Офисная недвижимость Москвы: предложение растёт, а интерес арендаторов падает

Московский рынок коммерческой недвижимости переживает заметные изменения в структуре предложения и спроса. По информации специалистов Авито Недвижимости, в первой половине 2026 года количество офисных помещений, выставленных на продажу, увеличилось на 14% в годовом сравнении. Этот рост свидетельствует о расширении предложения на столичном рынке недвижимости.

Вместе с тем наблюдается противоположная тенденция на стороне спроса. Деловая активность компаний в сегменте коммерческой недвижимости снижается: организации реже принимают решение об аренде или покупке офисных и складских площадей. Эта ситуация приводит к перераспределению баланса между предложением и спросом на рынке.

Изменение спроса оказывает прямое влияние на ценовую политику в секторе аренды. Собственники и агентства недвижимости вынуждены снижать ставки за сдачу в аренду офисных и складских помещений, чтобы сохранить конкурентоспособность и привлечь арендаторов. Такое развитие событий является результатом не только увеличения количества свободных площадей, но и общего замедления деловой активности компаний.

Экспертное сообщество предполагает, что московский рынок коммерческой недвижимости будет продолжать адаптироваться к новым условиям. Компании, ищущие офисные или складские пространства, получают больше возможностей для выбора и могут рассчитывать на более выгодные условия сделок, в то время как собственники и риэлторы сталкиваются с необходимостью пересмотра своих стратегий.